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Strategische Immobilienberatung & Projektentwicklung für Berlin-Brandenburg
Von der ersten Standortanalyse über die Projekt- und Finanzierungsstrukturierung bis zum Exit. Wir begleiten Bauträger, Investoren und Eigentümer über den gesamten Lebenszyklus der Immobilie.
Bestand. Entwicklung. Transaktion.
Drei klar abgegrenzte Bereiche, ein verantwortlicher Partner: Wir heben Werte im Bestand, strukturieren neue Projekte vom Grundstück bis zur Finanzierung und steuern den Verkauf bis zur Beurkundung.
Entwicklung im Bestand
Wir identifizieren verborgene Potenziale in Ihren Bestandsimmobilien und entwickeln konkrete Wertsteigerungsstrategien.
Projektentwicklung & Strukturierung
Professionelle Begleitung über den gesamten Lebenszyklus der Immobilie – von der ersten Idee bis zur Realisierung.
Vermietung
Von der Mieterauswahl bis zur Schlüsselübergabe – sorgfältig, rechtssicher und persönlich begleitet.
Projektentwicklung ist Präzisionsarbeit.
Erfolgreiche Immobilienprojekte erfordern eine andere Flughöhe als der klassische Hausverkauf. Während Knuth Immobilien der zuverlässige Partner für Privatkunden ist, bündeln wir unsere Beratungskompetenz für Bauträger und institutionelle Partner in einer eigenen Einheit.
Wir verstehen die Komplexität von Baurecht, Finanzierungszyklen und Nachverdichtung in Berlin/Brandenburg. Immobilienwerte entstehen nicht durch Zufall, sondern durch Strategie – ob Nachverdichtung eines Berliner Altbaus, Neupositionierung eines Vorhabens oder Realisierung eines Neubauprojekts im Speckgürtel.
Strategie, die Werte schafft – Phase für Phase.
Wir denken Immobilienprojekte vom Endzustand her: Welcher Käufer, welche Rendite, welcher Mietermix? Daraus leiten wir jede Entscheidung ab – von der Standortprüfung über Baurecht und Finanzierung bis zur Vermarktung.
Markt- & Standortanalyse
Identifikation von Grundstücken und Bestandsobjekten mit Entwicklungspotenzial. Fundierte Analysen zur Mikrolage, Bebaubarkeit und den rechtlichen Rahmenbedingungen für Ihre Ankaufsentscheidung.
Nutzungskonzepte
Entwicklung wirtschaftlich tragfähiger Konzepte. Wir finden den „Best-Use” für Ihre Fläche – von klassischem Mietwohnungsbau über ETW bis hin zu Student Living oder Serviced Apartments.
Finanzstrategisches Projektmanagement
Ausgestaltung tragfähiger Kapitalstrukturen, professionelle Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Cash-Flow-Modelle. Koordination bankenkonformer Unterlagen mit Debt- und Equity-Partnern.
Wertschöpfung im Bestand
Fokus auf Bestandssanierung und Flächenmaximierung. Wir identifizieren Potenziale für Dachgeschossausbauten, Anbauten oder Umnutzungen zur nachhaltigen Steigerung des Objektwertes.
Baurechtliche Begleitung
Prüfung der bauplanungsrechtlichen Situation (§ 34 BauGB / B-Plan). Abstimmung mit Behörden und Architekten zur Realisierung der maximal zulässigen Geschossfläche (GFZ).
Transaktionssteuerung
Strukturierte Verwertung im Globalverkauf oder Einzelvertrieb. Wir steuern den gesamten Exit-Prozess – untermauert durch die Marktnähe und das Endkunden-Netzwerk unserer Maklersparte.
Betreibermanagement
Gezielte Ansprache und Auswahl bonitätsstarker Betreiber für spezialisierte Wohn- und Gewerbeformen. Sicherung der langfristigen Belegung und Rentabilität Ihrer Spezialimmobilie.
Projektmanagement
Strategische Beratung über alle Leistungsphasen der HOAI. Wir agieren als Schnittstelle zwischen Eigentümer, Planern und ausführenden Gewerken, um Projektziele sicher zu erreichen.
Aktuelle Projekte
- Bauvoranfrage in Abstimmung
- Drei Endinvestoren interessiert
- HoT über Forward Funding in Verhandlung
- Baubeginn geplant Q2 2027
- Ankauf & Frühphasenentwicklung
- Entmietung Bestand
- Entwicklung Planungs- & Case Studies
- Verhandlung & Planung Bauvoranfrage
- Mieter- & Endinvestorensuche/-verhandlungen
- Verhandlung Forward Funding Modell
- Verhandlung GÜ-Modell
- Bauvoranfrage in Abstimmung
- Drei Endinvestoren interessiert
- HoT über Forward Funding in Verhandlung
- Baubeginn geplant Q2 2027
- Ankauf & Frühphasenentwicklung
- Entmietung Bestand
- Entwicklung Planungs- & Case Studies
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- Mieter- & Endinvestorensuche/-verhandlungen
- Verhandlung Forward Funding Modell
- Verhandlung GÜ-Modell
Strukturieren wir Ihr Vorhaben – beim ersten Gespräch.
Wir nehmen uns Zeit für Ihre Ausgangslage, prüfen Potenziale und zeigen, welche nächsten Schritte realistisch und wirtschaftlich sind. Diskret und unverbindlich – Rückmeldung innerhalb von 48 Stunden.
- Antwort in 48 Stunden · diskret · ohne Verpflichtung
Strategiegespräch anfragen
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – diskret, fachkundig und ohne Verpflichtung.
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Adresse
Blissestraße 33, 10713 Berlin -
Telefon
+49 (0) 172 340 96 73 -
E-Mail
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